主题：2015年收房验房注意事项

准备交房或者准备装修的业主们，好消息来啦，中国保驾护航网给您多一份保障，多一个选择，我们免费验房、免费提供2-4份装修设计方案与报价，提供服务的都是当地正规、有资质有名气的装修公司，这些都是免费的哦，

验房

1：详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；

2：检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝及空鼓；

3：仔细检查地面有无空壳开裂情况；

4：水电路畅通情况和能否正常使用；

5：验收下水情况；

6:：验收地面下水情况；

7：核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。

量房要量什么

导语：大家都知道，如果通过正规装修，步都会来量房。很多人奇怪了，我家有户型图，为什么还要劳师动众来量房呢？他们到底量的是什么？

1、装修量房的作用

　　了解房屋详细尺寸数据，通过量房准确的了解房屋内各房间的长、宽、高以及门、窗、空调、暖气等的位置。

2、了解房屋格局利弊情况

　　通过现场量房，设计师会仔细的观察房屋的位置和朝向。以及周围的环境状况、噪音是否过大、空气质量如何、采光如何等，都会直接影响后期的设计。如果遇到一些房子格局或外部环境不好的情况下，就需要设计来弥补。

3、方便设计师与业主实地交流

　　量房时，设计师和业主一般都会到场，如果业主对房屋的设计有一定的想法，在现场测量的时候，就可以和设计师沟通看这些想法是否可行，交流起来比较有效果。此外，业主如果需要提前订购主材，也需要现场和设计师进行沟通后再做决定。

4、保证后期房屋装修质量

　　只有量房比较，才能做出准确的设计，不至于后期施工时，因为尺寸不对而无法实现，需要进行设计更改或者项目更改。一些项目如上下水、暖气、煤气位置如果没有测量或者测量不准确，就有可能导致后期购买的坐便器、水盆等因尺寸不对无法安装而发生退货、换货的情况。


　　量房的收费情况：

　　一般情况都是请装修公司设计师来量房，关于量房的收费，不同的装修公司有不同的规定。如果收费的话一般为一次100元左右，如果量好房，业主选择这家公司设计、施工，则这100元自动转化为定金的形式，如果量好房就结束了，则这100元就作为设计师量房的报酬，不予退还

　　量房前的准备事项

A、量房前记得携带好房屋图纸：在量房前记得携带房屋建筑水电图以及建筑结构图、户型图等。
B、了解所在物业对房屋装修的规定：量房前还一定要了解房屋所在的小区物业，对房屋装修的具体规定,例如在水电改造方面的具体要求，房屋外立面可否拆改，阳台窗能否封闭等等，以避免不必要的麻烦。


　　设计师们勘察看什么？

　　也许很多人会很好奇，设计师们量房，量的到底是什么呢？只是单纯的尺寸数据吗？显然不是的！房屋设计要考虑很多因素，可不是简单的测算尺寸而已！
1、光照
　　窗户的位置，日照时间是否过长或不足，如果窗户位置合适将致室内昏暗或温度过热过冷。
2、噪音
　　观察房子周边现场和未来的噪音源，房子内可能产生噪音的位置与休息区的距离，决定解决方案。
3、气流
　　了解不同季节气流的变化，分析不同季节空气的质量、温度、湿气、气味，对可能产生的问题，通过的设计去避免。
4、数据
　　通过量房准确的了解房屋内各房间的长、宽、高以及门、窗、空调、暖气等的位置，不至于后期施工时，因为尺寸不对而无法实现，需要进行设计更改或者项目更改。

马克